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경제정보268

주택임대파 보호법 :: 소액임차인최우선변제 소액임차인최우선변제 부동산 중개시 여러 종류의 물건과 여러 권리를 접하게 되는데 공인중개사 자격시험시 공부한 것 만으로는 턱없이 부족하다. 우선 제일 먼저 공부를 해야되는 것이 임대차보호법인데 심도 있는 공부가 필요한 부분이다. 오늘은 '소액임차인최우선변제'에 대해서만 논의를 하면, '소액임차인최우선변제'는 정부에서 죽지 마라고 주는 최소한의 보전금액이라고 생각하면 되는데, 보증금액이 1)근저당권 설정일 기준일내 2)각 지역에서 정해놓은 일정 보증금내 이고 3)이 범위내 최우선변제금액은 보전 받을 수 있다. 미등기, 불법 건축물 등 묻지도 따지지도 않고 위 요건이 되면 보전이 된다고 보면 되는데, 단 이 '소액임차인최우선변제'가 무너지는 경우가 있다. 그것이 첫번째가 보증금액이 근저당권설정일 기준일의 보.. 2019. 8. 30.
경매:: 아파트의 경우 :: 낙찰자가 장기수선충당금 1. 아파트의 경우 가. 장기수선충당금이란? 공동주택관리법 제29조, 별표1등에 의하면 아파트를 유지하기 위한 부품교체 등을 위하여 아파트소유자에게 장기수선충당금을 징수하게 되어 있습니다. 모든 아파트에 해당하는 것은 아니며, 300세대 이상의 공동주택, 승강기가 설치된 공동주택, 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식의 공동주택 등에만 해당합니다. 나. 아파트가 일반매매된 경우에는 누가 장기수선충당금 부담할까요? 공동주택관리법 시행령 제31조는 공동주택 중 분양되지 아니한 세대의 장기수선충당금은 사업주체가 부담하고, 공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다고 하고 있습니다. 하급심 판례도 같습니다(춘천지방법원 2016가소50426). 통상 관리비에 .. 2019. 8. 30.
주식추천종목 와이엔텍,대양금속,녹십자셀(장전시간외매매,장후시간외매매,단일주문,동시호가매매) 정기장외에 주식을 매매할 수 있는 방법이 있는데 잘 활용하면 많은 도움이 될 것 같아 적어 본다 오전 8:30~8:40분 10분간 전일종가로 매매가 되는데 매수,매도가 가능하며 10분간 실시간진행됨 단. 8:40분에도 주문은 가능하나 이때 주문한 것은 9:00되어서 결과가 나온다 3:20~3:30분간 진행되며 호가창에는 위아래 3호가만 보여준다 거래는 매도매수가능하며 결과는 3시 30분에 나온다 장이 마감된후 3:30~4:00까지 30분간 주문이 가능하다 매도매수가 가능하며 결과는 4:00분에 나온다 4:00~6:00까지 2시간동안 진행되며 종가의 +-10%에서 거래되며 10분단위로 체결결과가 나온다. 주문은 키움주문>단일주문> 단일가호가>호가창에서 거래한다 2019. 8. 30.
토지경매 ,단독주택 경매 등기부등본 잘 보는 것이 기본이다. 등기부등본 잘 보는 것이 기본이다 등기부의 3가지 구성 부동산 등기부란 부동산의 권리관계나 현황을 기록하는 공식 문서입니다. 즉 그 부동산의 지번, 지목(토지의 종류), 구조, 면적 등의 현황을 볼 수 있고, 소유권·저당권·전세권 등 어떤 권리가 설정되어 있는지 알 수 있습니다. 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성됩니다. 표제부는 토지나 건물의 주소·지목·면적·구조 등 현황이 나오고, 갑구는 소유권에 관한 사항, 을구는 소유권 이외의 권리에 대한 내용이 나옵니다. ➊ 표제부 부동산의 주소, 면적, 구조 등이 나옵니다. 토지 등기부등본에는 지목도 나옵니다. ➋ 갑구 소유권에 관한 사항이 있습니다. ➌ 을구 소유권 이외의 권리에 대한 내용이 들어 있습니다. 토지/단독주택 등기부의 표제부 ▼ 토지 등기부.. 2019. 8. 28.
오늘의 주식추천종목(알테오젠,녹십자셀,일진머티리얼즈,) 오늘은 대체적으로 지수가 좋았다,코스피 코스닥도 ,코스닥이 좋으면 바이오는 날아간다. 코스닥이 2.4%이다 다시말해서 코스닥 지수와 바이오 지수는 같이 간다 오늘 대체적으로 좋았던 바이오 종목은 안트로바이오와 알테오젠이 상한가를 갔으며,한올바이오파마,녹십자셀,한스바이오메드,차바이오텍,메디포스트 등이다 유튜브 [미션스쿨] 소개 미션스쿨 유튜브에는 은혜스런 기도와 설교 그리고 찬양이 준비 되어 있습니다. 미션스쿨 바로가기 mission school 우리 모두는 오대양 육대주 선교사입니다.여러분의 구독은 선교사 교육과 후원에 많은 도움이 됩니다. Subscriptions are helpful for missionary education and support. www.youtube.com 2019. 8. 28.
[부동산,토지 경매 ]아파트분양 더 알아보는 부동산경매 상식 [부동산,토지 경매 ]아파트분양 더 알아보는 부동산경매 상식 아파트분양 더 알아보는 부동산경매 상식 ‘성공은 행복의 열쇠가 아니다, 그러나 행복은 성공의 열쇠다.’라는 유명한 말을 알고 계세요?아무리 가진 것이 없고, 부유하지 못한 삶을 살더라도 마음에 행복이 깃들어야 한다는 사실!오늘 부동산경매에 관한 정보를 배워보면서 자신의 삶 속 진정한 성공의 열쇠를 열심히 찾아보세요.밝은 미래와 앞날을 헤쳐나갈 수 있는 열쇠를 손에 넣을 수 있을 거예요! 부동산 경매에 있어서 기대가 높아지면서 경매 수업을 중심으로 하는 학원이 등장했습니다.학원을 꾸준하게 다니기 난감한 분이라면 특별강의를 활용하여서 빠르게 배워보기 바랍니다. 베이스 지식을 배우려해도 금전적인 부분이 부담스러우면 무료 온라인 강의를 보시면 되는데요.. 2019. 8. 26.
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